Beschrijving
Van harte welkom bij Van Ravenswaaij-erf 8 in Veenendaal.
Wat direct opvalt aan deze woning is de charmante trapgevel. Dit geeft de woning een eigen uitstraling die direct in het oog springt. Achter deze klassieke voorgevel bevindt zich een moderne woning die klaar is voor de toekomst. Met haar uitstekende isolatie en (gasloze) aansluiting op de stadsverwarming hoeft u zich niet meer druk te maken over de transitie naar gasloos wonen.
Binnen is het de keuken die opvalt. Een luxe, op maat gemaakte, keuken voorzien van een keukeneiland. Door de slimme indeling is er ruimte voor een eettafelopstelling en blijft er voldoende ruimte over voor een goede zithoek. Vanuit de zithoek geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin met ligging op het zuidwesten. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig één of twee extra (slaap)kamers te creëren.
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Veenendaal-Oost. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderdagopvang en het buurtwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten. De andere kant op wandelt u binnen enkele minuten in de natuur van ‘De Groene Grens’, een natuurgebied tussen Veenendaal en Ede. Het gezellige centrum van Veenendaal met een divers aanbod aan winkels en horeca is op fietsafstand gelegen. De snelwegen A12/A30 en A15 zijn via Rondweg Oost goed bereikbaar.
De woning is uitgerust met stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming. Dit draagt niet alleen bij aan het duurzame karakter van de woning, maar zorgt ook voor een aangename warmte in de koudere maanden. In de zomer kan er via de vloer gekoeld worden.
Indeling
Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen en aan het einde van de hal de deur naar de woonkamer.
De woonkamer met dubbele openslaande deuren bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een goede zithoek. Vaste planken in de nis tussen de trapkast en de achtergevel zorgen voor een sfeervolle hoek.
De keuken is aan de voorkant gelegen en voorzien van een rechte opstelling onder het raam en een (schier)kookeiland. De kasten zijn uitgevoerd in zwart gespoten eikenhout en het aanrechtblad is van lichtgrijs composiet. In het gedeelte onder het raam bevinden zich de koelkast, combi-oven, gootsteen met flexibele kraan en vaatwasmachine. Op het kookeiland bevinden zich de 4-pits inductiekookplaat en de afzuigkap. Het merendeel van de kasten bestaat uit laden waardoor er veel praktische opbergruimte aanwezig is.
De vloer in de hal is afgewerkt met natuurstenen tegels. De vloer in de woonkamer en keuken is afgewerkt met lamelparket, geschikt voor vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via de trap naar de verdieping komt u op de overloop. Hiervandaan zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde, de hoofdslaapkamer en de badkamer te bereiken. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Via de thermostaat is per ruimte de temperatuur te regelen.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoeken radiator. De wanden zijn afgewerkt met witte wandtegels en de vloer met grijze plavuizen. Ook in deze ruimte is vloerverwarming aanwezig.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Momenteel is dit een grote open ruimte met veel bergruimte achter de knieschotten. Het aanwezige (kunststof) Velux dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Met een eenvoudige aanpassing zijn hier één of twee extra (slaap)kamers te maken. De aansluiting voor een verwarming is al aanwezig.
Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en mechanische ventilatie.
Tuin
De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen. Vanaf vroeg in de ochtend tot in de avond kan er van de zon worden genoten. Het elektrische uitvalzonnescherm kan voor de gewenste schaduw zorgen. De achtertuin is ingedeeld met een ruim terras van natuursteen tegels, een border met beplanting en een gedeelte grind voor een extra zitje. Over de schommel groeit een druif. De containers zijn uit het zicht geplaatst achter een beukenhaagje. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging en de poort naar het pad achter de woningen.
Bijzonderheden
* Gasloze woning
* Aangesloten op stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en 1e verdieping.
* Energielabel A
* Oplevering in overleg
